право собственности

Здравствуйте!Помогите нам в наболевшем вопросе!Моя мама проживает в 1/2 доле частного дома.Во второй половине этого дома ни кто не проживает уже лет 19.Хозяин 1/2 доли умер 1999г. Наследники не оформляют документально наследство. 2 половина дома приходит в негодность,крыша течет,общая стена может рухнуть,пол сгнил,огород зарос бурьяном.Мы полностью зависим от второй половины дома,если она рухнет то и наша половина тоже рухнет.Что нам делать,незнаем?

Здесь есть несколько вариантов:
1. В соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. ТО есть, если Вы можете доказать владение участком и домом в течении 19 лет, то через суд признаете право. Суд в свою очередь в решении определит Вас (или Вашу мать) собственником второй половины дома. От муниципалов желательно получить отзыв, в котором они говорят, что не возражают против удовлетворения иска. Третьим лицом будет выступать Росреестр, так как им регистрировать право собственности.
2. Если вторая половина дома пришла в негодность и развалилась, то это может свидетельствовать о том, что данное имущество больше не существует, безусловно это следует подтвердить с участием представителей муниципальной администрации. Если имущество это выморочное, то есть наследники не приняли наследство (не это конкретное наследство, а вообще наследство за данным лицом), то имущество принадлежит муниципальному образованию. Срок принятия наследства 6 месяцев, но он может восстанавливаться, может быть признано принятие наследство фактическими действиями, может быть принято наследство, но данное имущество не включили в свидетельство и т.д.  Но для этого Вам необходимо обратиться в муниципалитет по месту регистрации данного имущества. Возможен вариант, что  ваша половина здания признается зданием целиком, вы регистрируете на него право и затем регистрируете права на земельный участок.
3. Обращаетесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности прекращенным. Так Вы указываете о том, что часть дома развалилась. Ст. 235 ГК РФ предусматривает в качестве одного из оснований прекращения права собственности гибель или уничтожение имущества. Этот Вариант судебного иска для Вас дает в последующем право претендовать на оформление права собственности за собой на весь земельный участок.
4. Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Собственником такого имущества будет орган местного самоуправления. Подавайте исковое заявление в отношении нарушения Ваших прав, ответчиком будет являться муниципалитет, как собственник имущества. До подачи в суд попытайтесь урегулировать в досудебном порядке (напишите жалобу в орган местного самоуправления).